德州残疾退伍军人房产税免税

§11.22 下的部分免税金额（适用于您拥有的任何房产，不限自住房）： - 10%–29% 评级：评估价减 $5,000 - 30%–49% 评级：评估价减 $7,500 - 50%–69% 评级：评估价减 $10,000 - 70%–99% 评级：评估价减 $12,000 对于 100% 评级的退伍军人或有个人无工作能力（IU）身份者：自住房全额免税（房产价值减零等于零税）。上述部分免税仍可适用于第二套房产或土地。

您必须是拥有该房产的德州居民。您无需在德州服役或有其他除居住之外的德州联系。房产必须在德州。若您是从其他州搬至德州的退伍军人，一旦成为德州居民并拥有住所即刻符合资格——向所在县评估区提交 50-114 表（或 100% 评级提交 50-135 表）。

在德州税法 §11.131 下有两种方式符合全（100%）自住房免税： (1) VA 服役相关残疾评级 100%，或 (2) VA 给予个人无工作能力（IU）身份——意味着您按 100% 费率领取补贴，即使实际评级较低（通常 70%+）。 另一项条款——德州税法 §11.22——向以下退伍军人授予最高部分免税（$12,000，不是全 100%）：年龄 65+ 且有任何 10% 以上残疾评级者，以及一眼或双眼全盲或失去一肢或多肢使用能力的退伍军人。这些 §11.22 情形获得最高部分档位，不论实际评级百分比，但除非也满足 100% 评级或 IU 要求，否则不符合 §11.131 全额自住房免税。请向所在县评估区确认您的具体档位——他们是免税额的最终权威。

可以——德州税法 §11.131(c) 保护 100% 评级残疾退伍军人的未亡配偶。未亡配偶无限期保留全额免税，条件是：(1) 未再婚；(2) 该房产为退伍军人去世时夫妻自住房；(3) 未亡配偶继续以此为主要住所。若未亡配偶日后搬家，可将等额免税转移到新自住房——对晚年缩小住房的未亡配偶是巨大福利。

对 100% 评级退伍军人：是——§11.131 自住房免税覆盖自住房上的全部房产税，包括县、市、学区、特区税。支付零元。 对部分评级（10-99%）：§11.22 的免税美元金额（$5K-$12K）从评估价扣除，所有征税辖区基于余额计算税款。节省取决于您的总税率和房产价值。

根据评级需要两种表： 部分评级（10%-99%）：向所在县评估区提交 50-114 表（《主要住所自住房免税申请表》）。勾选"残疾退伍军人"栏目并附 VA 残疾评级信。 100% 评级或个人无工作能力：提交 50-135 表（《残疾退伍军人或未亡者免税申请表》）——专门用于 100% 自住房免税的独立表格。附上：(1) VA 残疾评级信或 IU 判定；(2) 德州居住证明；(3) 显示自住房地址的驾照。 两种表都免费提交。大多数县支持在线提交。

依德州税法 §11.22，任何 65+ 且有 10% 以上评级的退伍军人符合 $12,000 最高部分免税档位，不论实际评级百分比。他们还可在退伍军人免税之上叠加标准 65 岁以上自住房优惠（额外 $10,000 学区免税 + 学区税冻结）。如评级为 100%（或个人无工作能力），则适用 §11.131 全自住房免税，不论年龄都零房产税。

不需要。一旦批准，残疾退伍军人免税随您拥有和居住该房产而保留。但评估区每隔几年可能要求新 VA 评级信以核实残疾仍处于您最初申请时的等级。保留好 VA 通知信，若 CAD 要求更新文件请及时回复。VA 评级变化（上调或下调）应上报以相应调整免税。

§11.131 下的 100% 自住房免税仅适用于一处房产——您的主要住所。§11.22 部分免税则可适用于您在德州拥有的任何不动产（主住宅、出租房、度假屋、农地）。100% 评级且拥有多处房产的退伍军人：自住房全额免税，其他房产各自获 $12,000 部分免税。

向所在县评估区上报变化。评级上升（如从 70% 到 100%）解锁全自住房免税——巨大节省。评级下降则降低免税档位。若评级降至 10% 以下，您完全失去退伍军人专属免税（但仍保留标准自住房免税）。妥善安排上报时机：若您即将退役或 VA 正在重评，请等待最终判定后再申请。

应该，若您是部分评级（非 100%）。§11.22 部分免税扣减固定美元金额——因此较低评估价仍意味着超出免税部分的较低税负。申诉免费且无风险。 对 100% 评级退伍军人的自住房，申诉对财务没有实际影响（不论估值都零税）。但仍值得提交申诉以保持 CAD 记录准确，且某些辖区（如您的市或 MUD）可能有依估值计算的名义最低税。