Tarrant County房产税指南 2026
Tarrant County（TAD）房产税完整指南 — 税率、截止日期、缴费方式，以及如何在Fort Worth及周边地区申诉评估。
重要日期
- 缴税截止
- January 31, 2026
- 通知邮寄
- April 2026
- 抗税截止
- May 15, 2026
- ARB 听证会
- July-September 2026
税率
平均总税率 (Tarrant): 2.0% - 2.6%
- 学区
- ~1.2-1.5%
- 县
- ~0.23%
- 市
- ~0.5-0.8%
- 特殊区域
- Varies
关于Tarrant房产税
Tarrant Appraisal District（TAD）负责 Fort Worth 都会区超过 70 万笔账户的评估，覆盖 Fort Worth、Arlington、Mansfield、North Richland Hills、Euless、Bedford、Hurst 和 Grapevine。在德州房产税圈内，TAD 以较高的非正式和解率著称——评估员常常在 ARB 听证前就能解决申诉，因此充分准备与早期接触尤其重要。TAD 每天和每周以竖线分隔（pipe-delimited）格式发布批量数据下载，其 GIS 门户提供地块级的销售数据和社区边界。该评估区服务的是全美增长最快的都会区之一，持续的新建住宅和商业开发会在相邻类似住宅区之间产生评估不一致。东面的 Dallas County、北面的 Denton County 和西面的 Parker County 共享都会区的市场动态。
平均房价
$340,000
典型年税额
$7,500/year
官方资源 - Tarrant
为什么要在Tarrant抗税？
- TAD 以市场价值 100% 进行评估，但郊区快速扩张使得大规模评估模型往往滞后于新住宅区和增长走廊的实际行情。
- TAD 的非正式和解率在德州名列前茅——带着书面可比销售数据出席非正式会议，往往无需进入 ARB 专家组听证即可获得减值。
- Tarrant 县综合税率（县 + 学区 + 市）通常在 2.0% - 2.6%，这意味着评估值下调 2 万美元每年可省 400-520 美元。
- 新建房屋在首年尤其容易被过度评估——TAD 使用的成本估算在市场走软时可能超出同区域实际成交价。
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如何抗税
收到通知后请尽快在 tad.org 提交申诉——TAD 支持在线提交，你可以直接通过门户预约与评估员的非正式会议。
准备至少 3 笔过去 12 个月内、约 1 英里范围内、面积/年份/状况相近的成交可比——TAD 评估员对本地销售数据反应良好。
通过门户索取 TAD 房产记录卡以核实面积、建造年份和状况等级；状况等级偏差一级就可能造成 10-15% 的估值差异。
如果你的房产位于新建住宅区，请将每平方英尺评估值与邻近年久但条件相近的房屋对比——TAD 的大规模评估常将新建房的单位价值定得高于市场实际承受。
如果非正式会议未能给出令人满意的减值，则进入 ARB 专家组——请携带打印好的证据，聚焦于关键可比，不要展开过多。
缴费信息
邮寄缴费
Tarrant County Tax Office, 100 E. Weatherford, Fort Worth, TX 76196
房产税免税优惠
自住房免税
适用于你的主要住所。可减免 $100,000 学区税，并限制年度估值增幅不超过 10%。
- 学区税减免 $100,000
- 县/市税最高减免 20%
- 年度估值涨幅上限 10%
65 岁以上免税
为 65 岁及以上老年人提供额外优惠，包括学区税冻结和可选的延期缴税。
- 学区税额外减免 $10,000 以上
- 学区税金额冻结在 65 岁时的水平
- 可选择延期缴纳所有税款至房屋出售
残疾退伍军人免税
适用于有 VA 残疾评级的退伍军人。免税金额取决于残疾等级。
- 10-69% 残疾：免税 $5,000-$10,000
- 70-100% 残疾：免税 $12,000 以上
- 100% 残疾：完全免税
通过你所在县的评估区申请。只需申请一次。
常见问题
请在 5 月 15 日前通过 tad.org 的申诉门户在线提交。也可将"申诉通知书"邮寄或传真至 TAD 办公室：2500 Handley-Ederville Rd, Fort Worth TX 76118。
Tarrant County下属城市
Tarrant County各城市的房产税指南——税率因辖区而异。
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