Guía de Impuestos a la Propiedad de Collin County 2026
Guía completa de impuestos a la propiedad de Collin County (CCAD) — tasas, fechas límite, opciones de pago y cómo protestar tu valuación en Plano y áreas cercanas.
Fechas Clave
- Fecha de pago
- January 31, 2026
- Avisos enviados
- April 2026
- Fecha límite de protesta
- May 15, 2026
- Audiencias ARB
- July-September 2026
Tasas de impuestos
Promedio Total (Collin): 1.8% - 2.3%
- Distrito escolar
- ~1.0-1.2%
- Condado
- ~0.15%
- Ciudad
- ~0.4-0.6%
- Distritos Especiales
- Varies (MUD/Special Districts)
Sobre el Impuesto a la Propiedad de Collin
El Distrito Central de Tasación de Collin (CCAD) administra aproximadamente 493,000 cuentas de tasación en uno de los condados de más rápido crecimiento de Estados Unidos, abarcando Plano, Frisco, McKinney, Allen, Richardson (parcial), Wylie, Prosper, Celina y numerosas comunidades más pequeñas. El crecimiento poblacional del Condado de Collin ha superado consistentemente al de los condados vecinos Dallas y Denton, impulsado por reubicaciones corporativas, campus tecnológicos y algunos de los distritos escolares mejor clasificados de Texas. Esta dinámica de crecimiento crea un desafío específico de tasación: el modelo de tasación masiva de CCAD tiene dificultades para valorar correctamente la construcción nueva y las subdivisiones recién completadas donde las ventas comparables aún se están acumulando, a veces resultando en tasaciones que exceden los ajustes de precio reales del constructor o los precios de venta netos ajustados por incentivos. CCAD publica sus datos a través del Texas Open Data Portal (API Socrata) y proporciona historial de protestas ARB de los últimos cinco años. Dallas County y Denton County bordean Collin, y muchas propiedades de Frisco cruzan la línea Collin-Denton.
Valor Promedio de Vivienda
$450,000
Impuesto Anual Típico
$9,900/year
Recursos Oficiales - Collin
¿Por qué protestar en Collin?
- El rápido crecimiento del Condado de Collin atrae tasaciones agresivas en vecindarios de construcción nueva donde CCAD usa precios de lista del constructor en lugar de precios netos de venta ajustados por incentivos como evidencia comparable.
- Los vecindarios de Plano y Allen más antiguos han experimentado un debilitamiento relativo del valor a medida que los compradores migran al inventario más nuevo de Frisco y Prosper, pero la tasación masiva de CCAD puede no capturar completamente ese descuento competitivo.
- Las altas tasas de distrito escolar (Plano ISD, Frisco ISD, McKinney ISD, Allen ISD) significan que las reducciones de valor producen ahorros fiscales significativos — incluso una reducción de $25,000 ahorra $250-$300/año solo en impuestos ISD.
- El Condado de Collin publica cinco años de historial ARB a través de la API Socrata, lo que facilita identificar lo que propiedades comparables realmente acordaron en ciclos de protesta anteriores.
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Cómo Protestar tu Impuesto a la Propiedad
Presenta en línea a través del portal de protesta de CCAD en collincad.org antes del 15 de mayo; puedes enviar evidencia y programar una conferencia informal sin visitar la oficina de McKinney.
Para propiedades de construcción nueva, documenta el precio de venta neto real del constructor incluyendo incentivos (paquetes de electrodomésticos, reducciones de tasa, asistencia con costos de cierre) — estos efectivamente reducen el precio de transacción por debajo del precio del contrato que CCAD puede estar usando como comparable.
Usa el código de vecindario de CCAD (campo nbhdcode) en los datos de Socrata para asegurar que tus comparables de protesta provienen de la misma área de mercado del vecindario que tu casa — Frisco y Allen están priced diferente incluso en pies cuadrados similares.
Verifica el registro de propiedad de CCAD en collincad.org/propertysearch por errores en pies cuadrados, número de habitaciones y año de construcción — los datos Socrata de CCAD contienen estos campos y las discrepancias son relativamente comunes en casas recién construidas.
Mira los resultados de protestas anteriores en los datos ARB públicos: si CCAD acordó el 80%+ de las protestas en tu vecindario con valores 5-10% por debajo del aviso original, esa es evidencia concreta para tu reducción objetivo.
Información de Pago
Pago por Correo
Collin County Tax Office, 2300 Bloomdale Rd, Suite 2302, McKinney, TX 75069
Exenciones de impuestos de propiedad
Exención de Residencia Principal
Para su residencia principal. Proporciona $100,000 de descuento en impuestos escolares y un tope del 10% en aumentos anuales de valor.
- $100,000 de exención de impuestos del distrito escolar
- Hasta 20% de exención de impuestos del condado/ciudad
- Tope del 10% en aumentos anuales del valor tasado
Exención para Mayores de 65
Beneficios adicionales para personas de 65 años o más, incluyendo congelación de impuestos escolares y aplazamiento opcional.
- $10,000+ adicionales de exención de impuestos escolares
- Techo de impuestos escolares congelado al monto de los 65 años
- Aplazamiento opcional de todos los impuestos hasta la venta
Exención para Veteranos Discapacitados
Para veteranos con calificación de discapacidad del VA. El monto de la exención depende del porcentaje de discapacidad.
- 10-69% discapacidad: exención de $5,000-$10,000
- 70-100% discapacidad: exención de $12,000+
- 100% discapacitado: Exención total de impuestos
Solicita a través del distrito de avalúo de tu condado. Solo necesitas solicitarlo una vez.
Preguntas Frecuentes
Busca en collincad.org/propertysearch usando tu dirección, nombre del propietario o ID de propiedad (un propid numérico como 2898661). El Texas Open Data Portal en data.texas.gov también proporciona datos CSV descargables.
Ciudades en Collin County
Guías de impuestos a la propiedad por ciudad en Collin County — las tasas varían según la jurisdicción.
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