Guía de Impuestos a la Propiedad de Denton County 2026
Guía completa de impuestos a la propiedad de Denton County (DCAD) — tasas, fechas límite, opciones de pago y cómo protestar tu valuación en Denton y áreas cercanas.
Fechas Clave
- Fecha de pago
- January 31, 2026
- Avisos enviados
- April 2026
- Fecha límite de protesta
- May 15, 2026
- Audiencias ARB
- July-September 2026
Tasas de impuestos
Promedio Total (Denton): 2.0% - 2.4%
- Distrito escolar
- ~1.1-1.4%
- Condado
- ~0.21%
- Ciudad
- ~0.4-0.6%
- Distritos Especiales
- Varies
Sobre el Impuesto a la Propiedad de Denton
El Distrito Central de Tasación de Denton cubre más de 400,000 propiedades en el corredor de rápido crecimiento del norte de DFW, abarcando Denton, Lewisville, Flower Mound, Highland Village, Argyle, Little Elm, The Colony y partes sustanciales de Frisco que cruzan la línea del condado Collin-Denton. Esta división jurisdiccional crea una complejidad notable: algunas direcciones de Frisco son tasadas por Denton CAD mientras que otras son tasadas por CCAD (Collin), y los propietarios en la frontera a veces se confunden sobre cuál distrito gobierna su cuenta. El Condado de Denton también alberga la Universidad del Norte de Texas y la Texas Woman's University, generando un mercado significativo de alquiler estudiantil que complica las comparables de tasación residencial. Denton CAD distribuye datos de propiedad a través de su portal CADNet en dentoncad.net, con formatos JSON y CSV heredado disponibles para datos certificados. El condado comparte fronteras con Collin County, Tarrant County y Wise County.
Valor Promedio de Vivienda
$400,000
Impuesto Anual Típico
$8,400/year
Recursos Oficiales - Denton
¿Por qué protestar en Denton?
- El corredor de crecimiento del Condado de Denton (Little Elm, The Colony, Argyle, Northlake) ha visto tasaciones agresivas de construcción nueva que a menudo exceden los precios ajustados por incentivos que los compradores realmente pagaron.
- Las propiedades cerca de la línea del condado Denton-Collin en Frisco enfrentan complejidad de doble jurisdicción y pueden compararse con pools de vecindario incorrectos si Denton CAD usa inadvertidamente comparables de otro condado.
- Lewisville, Flower Mound y Highland Village tienen un parque de viviendas maduro donde los ajustes basados en condición pueden diferir significativamente de las estimaciones de tasación masiva de DCAD para esa área.
- La tasa mediana de impuestos del Condado de Denton (condado + escuela + ciudad) es de 2.0-2.4%, lo que significa que incluso una reducción de valor de $15,000 produce $300-$360 en ahorros anuales.
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Gratis. No requiere cuenta.
Cómo Protestar tu Impuesto a la Propiedad
Presenta tu protesta en dentoncad.com antes del 15 de mayo; el portal en línea permite enviar evidencia y programar conferencias informales sin visitar la oficina de Denton.
Para propiedades de Frisco, verifica que tu cuenta de tasación sea administrada por Denton CAD (no CCAD) revisando el campo de condado en tu aviso — tienen portales separados, aunque ambos siguen la fecha límite estatal del 15 de mayo, pero procesos informales diferentes.
Denton CAD usa un formato de datos CADNet; sus archivos de datos certificados publicados contienen valor de mercado, valor de terreno y valor de mejoras — úsalos para identificar propiedades en tu código de vecindario tasadas a un ratio menor respecto al precio de venta.
Las propiedades cerca de UNT o TWU en la ciudad de Denton propiamente dicha deben usar ventas residenciales de ocupantes-propietarios como comparables, no compras de inversionistas, que están priced diferente y pueden inflar el valor de mercado percibido.
Solicita la tarjeta de registro de propiedad de Denton CAD para verificar tus pies cuadrados, año de construcción y grado de calidad/condición — estos insumos determinan el valor por el método de costo y frecuentemente están desactualizados en propiedades más antiguas que no han sido inspeccionadas recientemente.
Información de Pago
Pago por Correo
Denton County Tax Office, 1505 E McKinney St, Denton, TX 76209
Exenciones de impuestos de propiedad
Exención de Residencia Principal
Para su residencia principal. Proporciona $100,000 de descuento en impuestos escolares y un tope del 10% en aumentos anuales de valor.
- $100,000 de exención de impuestos del distrito escolar
- Hasta 20% de exención de impuestos del condado/ciudad
- Tope del 10% en aumentos anuales del valor tasado
Exención para Mayores de 65
Beneficios adicionales para personas de 65 años o más, incluyendo congelación de impuestos escolares y aplazamiento opcional.
- $10,000+ adicionales de exención de impuestos escolares
- Techo de impuestos escolares congelado al monto de los 65 años
- Aplazamiento opcional de todos los impuestos hasta la venta
Exención para Veteranos Discapacitados
Para veteranos con calificación de discapacidad del VA. El monto de la exención depende del porcentaje de discapacidad.
- 10-69% discapacidad: exención de $5,000-$10,000
- 70-100% discapacidad: exención de $12,000+
- 100% discapacitado: Exención total de impuestos
Solicita a través del distrito de avalúo de tu condado. Solo necesitas solicitarlo una vez.
Preguntas Frecuentes
Busca en dentoncad.com usando tu dirección, nombre del propietario o número de cuenta. Los datos GIS están disponibles en data-dentoncounty.hub.arcgis.com. Los archivos de datos están disponibles para descarga en dentoncad.net/data/_uploaded/files/datafiles.
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