2026 年 Fort Bend 县 Sugar Land 房产税率
Fort Bend 县 Sugar Land 市内的住宅。税率按每 $100 应税估值收多少美元计。
Fort Bend 县 Sugar Land 一套普通独栋住宅，扣除豁免前的综合税率估计是每 $100 估值 $1.90（1.90%）。这是中位数：一半住宅的综合税率不高于这个数，一半不低于这个数。之所以是估计，是因为其中 23% 的住宅至少有一个税务单位在 Grounda 还没有 2026 年税率，先用了它之前的税率。
Sugar Land 住宅上的税务单位
| 税务单位 | 类型 | 税率（每 $100） | 覆盖住宅比例 |
|---|---|---|---|
| SUGAR LAND, CITY OF | 市 | $0.371116 | 全部 |
| FORT BEND COUNTY GENERAL FUND | 县 | $0.407 | 全部 |
| FORT BEND ISD | 学区 | $0.9969 | 84% |
| LAMAR CISD | 学区 | $1.139 | 15% |
| FORT BEND MUD 137 | 市政公用事业区（MUD） | $0.17(2025 年税率) | 4% |
| BURNEY ROAD MUD | 市政公用事业区（MUD） | $0.17(2025 年税率) | 3% |
| FORT BEND MUD 138 | 市政公用事业区（MUD） | $0.21(2025 年税率) | 3% |
| FORT BEND LID 2 | 防洪堤改善区（LID） | $0.117 | 25% |
| FORT BEND LID 7 | 防洪堤改善区（LID） | $0.34 | 12% |
| FORT BEND LID 11 | 防洪堤改善区（LID） | $0.205 来源：该区网站 | 10% |
| FORT BEND LID 17 | 防洪堤改善区（LID） | $0.38 | 7% |
| FIRST COLONY LID | 防洪堤改善区（LID） | $0.10(2025 年税率) | 5% |
| FORT BEND LID 10 | 防洪堤改善区（LID） | $0.51(2025 年税率) | 3% |
| FIRST COLONY LID 2 | 防洪堤改善区（LID） | $0.1541 | 3% |
| FORT BEND LID 14 | 防洪堤改善区（LID） | $0.0998 | 2% |
| FORT BEND COUNTY DRAINAGE | 排水区 | $0.01 | 全部 |
| IMPERIAL REDEVELOPMENT DISTRICT | 特别区 | $0.97(2025 年税率) | 1% |
标了年份的税率，表示 Grounda 还没有这个单位 2026 年的税率。2026 年税单先用那一年的税率，并标为估算。
查税单
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免费，不用注册。
税单怎么算
- 每个税务单位按你家在这个单位的应税估值收税，也就是评估值减去这个单位给的豁免。
- 这个单位的税等于应税估值乘以税率再除以 100。每 $100 收 $0.50，应税估值 $300,000，就是 $1,500。
- 税单是你所有税务单位的税加起来。自住房（homestead）的评估值有每年 10% 的涨幅上限，所以可能低于市场价（德州税法 §23.23）。
能少交税的豁免
- 学区对自住房免 $140,000 估值（德州税法 §11.13(b)）。
- 65 岁以上或残障业主，算学区税时估值再免 $60,000（§11.13(c)），而且自住房的学区税不超过符合条件那一年的金额，新增建筑除外（§11.26）。
- 县、市和其他税务单位自己决定给什么自住房豁免，比如按估值的百分比，或给 65 岁以上、残障业主一个固定金额，也有的不给（§11.13）。
- 每项豁免要在评估局批准登记后才生效。输入地址可以查你家登记了哪些豁免。